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當心熱浪！男騎機車訪友體溫飆至41度 熱昏自撞送醫
南投縣66歲張先生日前從集集鎮騎機車至南投市訪友，由於當時正值中午時段，烈日曝曬造成他熱昏自撞路旁車輛，所幸民眾發現將他送醫，到院時體溫近41度是熱中暑，入住加護病房治療後已出院返家。衛福部南投醫院提醒，夏天避免非必要戶外活動，注意防曬、多補充水份、預防熱傷害。台灣夏季太陽毒辣，平地氣溫約為33至35度，中央氣象局近期更發布「高溫警戒」，台中市、彰化縣、南投縣、嘉義市、高雄市為橙色燈號，有連續出現36度高溫機率。日前就有66歲張先生騎機車訪友途中中暑，疑熱昏了撞路邊停放汽車送醫。南投醫院急診醫學科副主任黃重文表示，張先生除了車禍導致身體多處撕裂傷外，到院時體溫逼近41度，心跳快、意識混亂，經檢查血中尿氮增加、鉀離子偏低、肌酸磷化脢(CPK)上升，診斷為熱中暑，住院期間給予輸液治療積極降溫，嚴密監控心律及呼吸狀況，調整電解質，症狀獲得緩解，已出院返家休養。黃重文提醒，台灣夏季高溫、高濕度的氣候，使人體難以有效散熱，該患者長時間在大太陽下騎車，安全帽散熱不易，如果沒有適時補充水分和鹽分，若身體機能失常，就可能出現發燒、心跳加快、頭暈、頭痛、疲倦、噁心、嘔吐、無力、暈厥等熱傷害症狀，若出現熱傷害症狀，應在陰涼處休息讓身體降溫，補充水分以及鹽分，若症狀未緩解，應儘速就醫。南投醫院院長洪弘昌提醒，夏天外出工作或活動時，應避開中午最熱時段。而老年人、慢性病如糖尿病、心臟病患者等高危險群，平時盡量穿著輕便、易於散熱的衣物，應適時的補充水分以及鹽分，並且適當的休息，預防熱衰竭甚至中暑的狀況發生。《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。北市動物園大貓熊圓仔7／6慶生 邀民入園參加10歲生日趴
台北市立動物園大貓熊「圓仔」將在6日迎來10歲生日，當天上午保育員將送上由葡萄、奇異果等水果製成的生日蛋糕，由於圓仔正在假孕期，對食物興趣不大，園方邀請民眾與圓仔度生日，看牠如何享用生日蛋糕，並參加一系列圓仔「10歲生日PA」活動。7月6日是圓仔生日，保育員將運用大貓熊日常食物準備獨一無二的生日蛋糕，內容物葡萄、紅蘿蔔、奇異果、甘蔗、鳳梨等水果。園方表示，圓仔正值假孕期，食慾、糞便量及活動量皆降低，大部分時間呈現懶洋洋，對食物沒有興趣的狀況，歡迎民眾當天上午9時30分觀察牠如何享用10歲生日蛋糕。動物園提醒，當天來到大貓熊館現場參加活動的遊客，記得遵守不使用閃光燈、不拍打玻璃的友善動物守則，並聽從館內工作人員指揮參觀動線，讓大家都有機會一起分享大貓熊圓仔的可愛模樣。在7月6日當天，動物園為圓仔規畫「10歲生日PA」活動，當日上午10時前民眾穿著條紋上衣加黑色或白色帽子進園者，可於大貓熊館入口領取棒棒糖，每人1支，限量發完為止。上午9時30分起至中午12時，則有黑白文創小舖市集、祝福大貓熊活動。
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